2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
27.0万円/㎡
前年比-4.9%
大分市
32.1万円/㎡
前年比+13.0%
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エイルマンション大道コンフォート
大分県大分市大道町二丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩10分
2003年築 / 13階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より8%割安
相場
2,697万円
30.2万円/㎡
1,436
2,276
3,117
3,958
AI査定結果
推定相場価格
2,697万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,276万円〜3,117万円
25.5万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月16日
エイルマンション大道コンフォート
2,480万円（27.8万円/㎡）/ 5階 / 89.32㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,480万円 | 27.8万円 | 5階 | 89.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,750万円 | 34.0万円 | 13階 | 110.25㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/10/13 | 2,680万円 | 30.8万円 | 4階 | 86.91㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,680万円 | 30.8万円 | 3階 | 86.91㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/18 | 3,880万円 | 35.2万円 | 13階 | 110.25㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,190万円 | 35.3万円 | 7階 | 90.27㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,290万円 | 36.4万円 | 7階 | 90.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 3,390万円 | 37.6万円 | 7階 | 90.27㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は28.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | エイルマンション大道コンフォート 大分市大道町二丁目 | 大分駅10分 | 2,480万円 | 27.8万円 | 89.32㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
| 2025/07/17 | グリーンヒル生石港 大分市生石港町二丁目 | 西大分駅7分 | 2,360万円 | 26.0万円 | 90.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サーパス王子 大分市王子港町 | 西大分駅15分 | 1,880万円 | 23.4万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/04 | サーパス王子弐番館 大分市王子町 | 西大分駅11分 | 2,980万円 | 30.3万円 | 98.39㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/29 | アドバンス21春日の杜 大分市勢家町四丁目 | 大分駅26分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/28 | サーパス学園前 大分市王子南町 | 西大分駅15分 | 2,250万円 | 26.5万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデヒルズにじが丘 大分市にじが丘三丁目 | 大分駅32分 | 1,768万円 | 20.9万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/24 | アスティオン春日 大分市東春日町 | 大分駅17分 | 1,990万円 | 24.9万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 131戸 | SRC |
| 2024/05/14 | アドバンス21ブレスティア南春日 大分市南春日町 | 大分駅16分 | 2,480万円 | 28.1万円 | 88.1㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2025/01/10 | 季の坂パーク・ホームズ弐番館 大分市季の坂二丁目 | 大分駅34分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ファーネストマンション春日 大分市新町 | 大分駅14分 | 2,680万円 | 30.6万円 | 87.46㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/13 | グランアーバン西の台 大分市大字三芳 | 南大分駅33分 | 2,380万円 | 31.1万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 115戸 | SRC |
| 2024/06/22 | グリーンヒル千代町 大分市千代町一丁目 | 大分駅16分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.46㎡ | 4LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/13 | グリーンヒル高砂町 大分市高砂町 | 大分駅13分 | 2,780万円 | 28.7万円 | 96.91㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/12/10 | アスティオン堀川 大分市都町三丁目 | 大分駅17分 | 2,450万円 | 27.3万円 | 89.82㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデにじが丘弐番館 大分市大字三芳 | 南大分駅33分 | 2,200万円 | 23.4万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/06 | エイルマンション千代町 大分市千代町一丁目 | 大分駅17分 | 2,680万円 | 32.8万円 | 81.66㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/30 | グランフォーレ中島ルネッサンス 大分市中島西二丁目 | 大分駅19分 | 2,780万円 | 34.1万円 | 81.52㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/02 | パークサイドにし新町 大分市中央町四丁目 | 大分駅12分 | 2,980万円 | 30.8万円 | 96.67㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ロフティ中島ガーデンシティ 大分市中島西一丁目 | 大分駅33分 | 2,360万円 | 30.0万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/01 | アスティオン末広 大分市末広町二丁目 | 大分駅6分 | 2,780万円 | 32.7万円 | 84.96㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/20 | ファンテージ大道 大分市大道町三丁目 | 大分駅13分 | 2,500万円 | 33.5万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グランドパレスアンヴィーネ大道 大分市大道町二丁目 | 大分駅8分 | 2,680万円 | 31.3万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/17 | エイルマンション城崎 大分市城崎町三丁目 | 大分駅23分 | 2,650万円 | 27.6万円 | 95.87㎡ | 3SLDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グリーンヒル府内5番街 大分市府内町三丁目 | 大分駅11分 | 2,500万円 | 33.8万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/03 | パークサイド大分駅まえ 大分市金池町二丁目 | 大分駅6分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2024/01/13 | サーパス舞鶴公園 大分市舞鶴町二丁目 | 大分駅22分 | 2,680万円 | 27.8万円 | 96.28㎡ | 3LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/23 | グリーンヒル金池町 大分市金池町三丁目 | 大分駅12分 | 2,690万円 | 29.3万円 | 91.67㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/24 | サーパス舞鶴 大分市今津留一丁目 | 牧駅24分 | 1,920万円 | 21.8万円 | 87.95㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 133戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で4.9%下落、大分市では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は大分市の平均と比較して13.4%割安です。